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校政发〔2017〕12号

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nba比分直播：《公有住房管理暂行办法》的通知

校属各单位、各部门：

现将《nba比分直播_搜狐体育-投注|官网公有住房管理暂行办法》印发给你们，希认真学习，并遵照执行。

   附件：nba比分直播_搜狐体育-投注|官网公有住房管理暂行办法

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                       2017年3月14日

nba比分直播_搜狐体育-投注|官网办公室          2017年3月14日印发

nba比分直播_搜狐体育-投注|官网公有住房管理暂行办法

第一章   总则

第一条 为加强学校公有住房管理，维护教职工正常生活秩序，解决学校引进人才及部分有困难的教职工住房问题，确保校园稳定，营造良好的安居环境，特制订本办法。

第二条 学校公有住房只作为周转用房提供给学校在编、在岗教职工承租。按照以房定租、过渡周转、优先引进、照顾急缺的原则及有偿使用、个人承租、费用自理的办法执行。

第二章  管理机构及职责

第三条  学校成立住房管理领导小组，由分管国有资产管理处工作的副校长担任组长，国有资产管理处、工会、纪委监察处、人事处、审计处、计划财务处、后勤基建处等部门负责人成员，领导小组，办公室设国有资产管理处。负责学校住房出租的对象、房租标准的审定，解决公有住房管理中出现的相关问题，其他重大问题提交学校相关会议审定。

第三章  公有住房的承租

第四条  公有住房承租原则：

1.学校现有的公有住房不出售，只作为新进教职工的过渡性周转房承租使用；

2.学校公有住房只对本校教职工出租，且原则上租住时间不超过3年（高层次人才引进按协议执行）；

3.已经享受过学校租房补贴的，学校不再安排现有公房租住；

4.学校教职工子女、家属，学校不安排现有公房租住。

第五条  承租对象

1.教职工中的无房户（指在搜狐体育：城区未购买房改房、安居房、经济适用房、商品房，未参加集资建房，无私房者），有房已出售的不列入在内；

2.学校引进的教授、博士以及上级组织、部门安排到学校工作的领导；

3.搜狐体育：城区有自有住房，由于工作或其他特殊原因需要租住学校公有住房的，在学校房源充足的情况下，由承租人提出申请、相关单位审批，报分管校领导审定并同意后，办理承租手续。

第六条  优先原则

1.学校引进的教授、博士优先于一般调入人员；

2.在同等条件下，高职称（职务）和高学历人员优先；

3.在同等条件下，夫妻双方均为学校正式职工的优先；

4.在同等条件下，来校工作时间长的优先。

第七条  承租程序

1.学校国有资产管理处是公有住房租住的管理部门，负责租房申请受理、审核，制定管理办法。

2.凡需租住学校公有住房的教职工，由承租人提出申请，部门领导签署意见，报国有资产管理处审核，分管校领导批准。

3.根据房源情况，确定承租房屋意向，最后签订公有住房承租协议。

第八条  承租期限及租金标准

教职工租住期限一般不超过3年，从首次租住学校公有住房（含单间）开始计算。

1.现有公房3年租期内按如下标准收取承租房租金：

?	一层或顶层	其他楼层	备注
公有成套住房	2元/ ㎡﹒月	2.5元/ ㎡﹒月	?
公有非成套住房	1.5元/ ㎡﹒月	2元/ ㎡﹒月	带卫生间
其他公房	1元/ ㎡﹒月	1.5元/ ㎡﹒月	?

2.公房租住期满3年后如不退房，第4年房租按搜狐体育：物价局《关于制定娄底城区公共租赁住房租金指导价格的通知》公共租赁住房租金最低标准（成套房：一层或顶层4元/ ㎡﹒月，其他楼层4.5元/ ㎡﹒月；学校其他公房3元/ ㎡﹒月）的1.5倍收取公房租金，从第5年开始，每年房租在前1年基础上再递增10%。

3.个人特殊原因或家庭人均收入在搜狐体育：生活保障线以下的教职工承租学校公有住房的，个人可向学校提交报告，并提供相关证明材料，其住房租金标准由国有资产管理处报学校住房领导小组审定。

4.高层次人才租房需要免交房租的，必须提供学校人事部门签定的协议和函件。

5.今后学校公有住房租金标准调整，参照搜狐体育：物价局有关文件精神，经学校相关会议审定后执行。

第九条  租金的缴纳

1.在职教职工公有住房租金由国有资产管理处按月核实后，报学校计划财务处从承租人工资中扣缴。

2.离退休职工和聘用人员公有住房租金，如不能从本人工资中扣缴的，由承租人于每季度末到计划财务处交纳。

第四章  公有住房的管理

第十条  公有住房使用管理

1.学校公有住房只能承租人自己居住，不得转租、转借、转让他人使用。否则，一经核实，学校终止公房租住合同，收回公有住房，且承租人违规出租所得收入必须上交学校计划财务处。

2.凡承租学校公有住房的承租人，必须服从学校管理，认真履行合同，按期交纳住房租金，逾期未交租金的，学校有权终止合同，收回公有住房。

3.承租人与学校签订租房协议之日起向学校缴纳房租，不满半月的当月免交房租，超过半月的按1个月交纳公房租金。

4.承租人必须遵守国家法律法规和学校各项规章制度，不得利用住宅公用部分存放鞭炮、油漆等易燃、易爆、剧毒物品。严禁利用住宅进行赌博、嫖娼、吸（贩）毒、销赃或从事生产、开店、维修、娱乐、传销等违法经营活动。如有上述行为，学校有权责令其改正并无条件收回住房。

5.承租人必须爱护公共财产，不得擅自装修或改变房屋结构和房间使用性质；不得占用公用场地，影响其他住户的日常生活；不得损坏公物，如有损坏，照价赔偿。

6.公房租住后，因电器或室内失火等引发的事故，一切责任由承租人负责。

7.承租人因其他原因需退出公有住房的，由本人提出申请，国有资产管理处按相关程序办理手续，并报学校计划财务处停扣房租。在租住期间，承租人室内装修的所有费用，学校不给予任何经济补偿。

8.承租人一旦在搜狐体育：城区范围内有了自己的住房（购买商品房、建了私房等）应将租住的公房退还学校，并办理相关退房手续，不得私自转租。

9.学校因事业发展（指基本建设、危房改造、环境治理等）需要承租人调整住房或自行解决住房时，承租人必须服从学校统一安排。

第十一条  公有住房维修管理

承租人租住期间，房屋的自用部分和自用设施的维修由承租人负责。房屋的公用部分和公用设施的维修，由承租人向国有资产管理处递交公房维修申请报告，国有资产管理处按照相关规定及程序报批后进行。

第十二条  退房管理

1．承租人有下列情况之一者，须无条件退出承租住房：

?已在搜狐体育：城区购买了住房或建私房；

?调离学校；

?辞职、自动调职；

④开除、解职、解除劳动合同，劳动合同期满后不再续签；

⑤自动出国（境）留学；

⑥学校认定应退出承租公有住房的。

2.承租人因辞职、离职、开除等与学校解除劳动关系的，须在批准（发文）之日起15日内退出其承租房。

3.教职工调离学校，必须先退房，方能办理离校手续。因特殊原因暂不能退房的，须由学校在职教职工提供担保，到学校计划财务处交纳1000元保证金，并书面承诺退房时间，且延期退房时间不能超过15天，逾期按原承租人每月扣缴房租标准的2倍从保证金中扣除，保证金不够的，从担保人工资中扣缴，且学校有权强制收回住房。

4.配偶为外单位职工的，学校教职工去世后1年内，承租人应将承租的公有住房退还学校。确实不能退房的，按学校月租金最高标准收取房租，且学校有权终止合同收回住房。承租人双方先后去世，其住房由学校收回。

5.退房前，原承租人应将住房打扫干净，关好门窗、水电，经国有资产管理处验收合格后，凭水电停扣通知单到计划财务处结清水电款。

6.退房前，原承租人不得将公有住房私自转让给他人居住，如交房时已被他人居住，视同原承租人未退房，并按原承租人租金的2倍向原承租人收取房租，从工资中扣缴，直到腾空为止，且学校有权强制收回住房，并按学校相关规定处理。

第十三条  关于强占公有住房的处理

凡未在国有资产管理处办理公有住房承租手续而擅自占用公房居住，或阻止由学校办理了承租手续的人入住的行为都视为强占住房。强占住房的，经占房者所在部门负责人和国有资产管理处做工作仍不搬出的，按公有住房违规办法处理：

1.学校对不按照程序批准强占公房，且在规定时间内不搬出强占公房的教职工，从违规之日起按20元/㎡·月收取租金，对情节严重的予以通报批评或党纪政纪处分。

2.学校对不符合租住条件，采取欺骗手段租住公房的教职工，一经查实，按10元/㎡·月收取住房租金，并收回公有住房。

3.承租人在租住公房期间，在搜狐体育：城区范围内购买了商品房或建了私房，购买或竣工后必须在半年内退出所租住的公房。半年后未退出的，学校按租赁价格的2倍收取住房租金，并收回公有住房。

第五章  附则

第十四条  本办法由国有资产管理处负责解释。

第十五条  本办法自印发之日起施行，其他规定与本办法不一致处，以本办法为准。